房产证写两个人的名字离婚后如何处理

1.房产证写两人名，离婚时房产一般属夫妻共同财产。先由双方协议，可约定一方拿房补偿另一方，或卖房分款。
2.协议不成，法院会依财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
3.双方都要房且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿另一方。
4.一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。
5.双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。
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结论：
房产证写两人名字，离婚时房产通常作为夫妻共同财产，先由双方协议处理；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，一般属于夫妻共同财产。房产证写两人名字的房产符合此特征。双方可先自行协议，如一方得房给予另一方补偿，或出售房屋分割房款。若协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若双方都要房且同意竞价，出价高者得房并补偿对方；一方要房，需评估后给予另一方补偿；双方都不要房，则拍卖、变卖房屋分割价款。若您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。
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房产证写两人名字，离婚时房产一般按夫妻共同财产处理。双方可先协议处理，如约定一方得房并补偿另一方，或出售房屋后分割房款。若协议不成，法院会依财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
1.双方都主张房屋所有权且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿另一方。
2.一方主张房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价格，得房方补偿另一方。
3.双方均不主张房屋所有权，可根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。

建议离婚双方尽量通过友好协商处理房产问题，减少纠纷。协商时应充分考虑各方实际情况和需求，达成公平合理的协议。若协商无果，及时寻求专业法律帮助，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）房产证写两人名字，离婚时一般认定为夫妻共同财产。双方可先自行协议处理，比如一方获得房屋并补偿另一方，或者出售房屋后分割房款。这种协议方式体现了当事人的自主意愿和意思自治。
（2）若协议不成，法院会介入。法院会依据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）在处理房屋归属问题上，若双方都要房且同意竞价，法院会准许，出价高者得房并补偿另一方。若一方要房，需由评估机构评估房屋价值，得房方补偿另一方。若双方都不要房，可申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同家庭实际情况不同，建议咨询以获取更精准的法律分析。
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（一）若想避免离婚时房产分割产生纠纷，夫妻双方可以在婚前或婚后签订书面协议，明确约定该房产的归属、份额等情况。
（二）在协商房产分割时，要充分考虑子女的抚养需求、女方权益以及双方在婚姻中的过错情况等因素，以达成公平合理的协议。
（三）若进入诉讼阶段，双方都要准备好证明自己对房产贡献、自身经济状况等相关证据，以便法院作出合理判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。