房子写的一方名字离婚怎么办理

1.房子分割和购房时间、出资情况相关。婚前一方全款买房，属个人财产，离婚不分割。
2.婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产，先协商补偿，协商不成法院判。
3.婚后买房，即便只写一人名，一般也是共同财产。先协商分割，一方得房给另一方补偿，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
4.办理时带身份证、结婚证、房产证、离婚协议书或判决书等，到不动产登记中心办产权变更。
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结论：
房子写一方名字，离婚时分割依购房时间和出资情况而定，婚前一方全款买属个人财产不分割，婚前首付婚后共同还贷则共同还贷及增值部分可补偿，婚后购买通常属共同财产，先协商分割，协商不成法院判决，办理产权变更需带相关材料到不动产登记中心。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，婚前一方全款购房，其性质为该方个人财产，离婚时不参与分割。婚前首付婚后共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分是夫妻共同财产，可由双方协商补偿，协商无果法院会进行判决。婚后购房，即便登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产，先由双方协商分割，可由一方获得房屋并给予另一方补偿，协商不成法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。办理产权变更时，携带身份证、结婚证、房产证、离婚协议书或判决书等材料到不动产登记中心办理。如果大家在房产分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.房子写一方名字，离婚时分割取决于购房时间和出资情况。婚前一方全款购房属个人财产，离婚不分割；婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产，可协商补偿，协商不成法院判决；婚后购房即便写一方名字，通常是夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.对于共同财产分割协商时，双方应保持理性和客观，以公平为原则。若涉及法院判决，要积极收集相关证据，如出资证明等。
3.办理产权变更时，要提前准备好身份证、结婚证、房产证、离婚协议书或判决书等材料，然后前往不动产登记中心办理。
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法律分析：
（1）婚前一方全款购房，房产属于个人财产，离婚时不进行分割，因其购买行为发生在婚姻关系建立前，资金来源为一方个人财产。
（2）婚前首付婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。双方可先协商补偿问题，若协商不成则由法院判决，这是考虑到婚后双方共同承担了还贷责任。
（3）婚后购买的房子，即使只写一方名字，一般也属于夫妻共同财产。分割时双方先协商，可由一方获得房屋并给予另一方补偿；协商不成时，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（4）办理产权变更时，需携带身份证、结婚证、房产证、离婚协议书或判决书等材料到不动产登记中心办理。

提醒：
不同出资和购房时间情况复杂，涉及财产分割时建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）确定房屋性质。先明确购房时间和出资情况，婚前一方全款买的房子是个人财产，离婚不分割；婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产；婚后购买的房子，即便写一方名字，一般也是共同财产。
（二）协商分割。对于共同财产部分，夫妻双方先自行协商分割方案，比如一方得房给另一方补偿。
（三）法院判决。若协商不成，可诉至法院，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）办理产权变更。携带身份证、结婚证、房产证、离婚协议书或判决书等材料，到不动产登记中心办理产权变更。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。