不按时交房的违约责任有哪些

1.不按时交房属于违约，需担责。若购房合同明确了违约责任承担方式，像约定逾期交房按日付违约金，违约方就得依约履行。

2.若合同没约定，购房者可要求卖房者赔偿损失，损失按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准定。

3.催告后合理期限仍未交房，购房者有权解除合同，但解除权要在规定期限行使，不然会失效。
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结论：
不按时交房是违约行为，有约定按约定担责，无约定则按同地段同类房屋租金标准赔偿损失，经催告合理期限仍未交房，买受人可在规定期限内解除合同。
法律解析：
依据民法典等相关规定，合同具有约束性。当购房合同明确约定了逾期交房违约责任承担方式，违约方就需严格按合同约定执行，像按日支付一定比例违约金。若合同未约定违约责任，为保障买受人权益，损失数额会按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。而若经催告后出卖人在合理期限内依旧未交房，买受人拥有解除合同的权利，但要在规定期限内行使该权利，不然解除权会消灭。如果您在购房过程中遇到不按时交房等相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.不按时交房是违约行为，需承担违约责任。若购房合同有明确约定，违约方应按约定方式承担责任，比如按日支付一定比例违约金。
2.若合同未约定违约责任，买受人可要求出卖人赔偿损失，损失数额按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.经催告后在合理期限内仍未交房，买受人有权解除合同，但解除权需在规定期限内行使，否则将消灭。

建议购房者在签订购房合同时明确违约责任承担方式，遇到逾期交房情况及时催告，注意行使解除权的期限。出卖人应严格按照合同约定时间交房，避免违约带来的法律风险。
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法律分析：
（1）购房合同明确约定违约责任承担方式时，违约方要严格依照合同约定执行，例如合同约定逾期交房按日支付一定比例违约金，就需按此支付。
（2）当合同未约定违约责任时，买受人可要求出卖人赔偿损失，损失数额以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
（3）经催告后在合理期限内仍未交房的，买受人有解除合同的权利。不过，解除权必须在规定期限内行使，不然该权利会消灭。

提醒：购房者遇到不按时交房情况，先查看合同约定，若有争议建议咨询律师进一步分析。
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（一）若购房合同明确约定违约责任承担方式，违约方应严格按照合同约定履行，比如按日支付一定比例违约金。
（二）若合同未约定违约责任，买受人可要求出卖人赔偿损失，损失数额按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（三）经催告后在合理期限内仍未交房，买受人有权解除合同，但要在规定期限内行使解除权，不然解除权会消灭。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。