若需快速完成过户且不介意后续税费较高，可选择 赠与方式 ；若商铺已持有较长时间且后续可能再次交易，建议选择 买卖方式 。
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1. 买卖方式：按市场评估价交易，需缴纳契税（3-5%）、增值税（差额5.6%）、个税（差额20%）等。优点是法律关系明确，缺点是税费较高。
2. 赠与方式：主要缴纳契税（3-5%）和印花税（0.05%），暂时免征增值税和个税。但要注意受赠人未来再出售时，个税计算基数会包含赠与时的评估价，可能产生高额税费。
建议优先考虑买卖方式，虽然前期税费略高，但后续处置更灵活。如果确定商铺长期由子女持有，赠与方式前期税负较轻。具体选择需要结合商铺估值、持有年限等实际情况测算。
操作提示：可以先做两份税费测算对比，并到不动产登记中心核实最新政策。如果金额较大，建议聘请专业税务师做筹划方案。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好 在的✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫赠予
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