房屋过户程序规定及法律法规要求

房屋过户是指将房产所有权从一方转移到另一方的法律过程。基本步骤包括签订买卖合同、办理税务评估、申请房产登记、提交所需材料如身份证明、交易合同等，最终领取新的房产证。此过程必须遵守《中华人民共和国民法典》、《房屋登记办法》等相关法律规定，确保所有权变更的合法性。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百六十五条，房屋作为不动产，其所有权的设立和变更必须依法办理登记。买卖双方应当签订书面买卖合同，并向房产管理部门申请登记。_房屋登记办法_第十一条规定，申请房屋登记应当提交以下材料：一、身份证明；二、交易合同；三、房产证或其他不动产权属证明；四、税务评估结果；五、《计划生育证明》。根据《契税暂行条例》第六条，购买房屋需缴纳契税，税率一般为1%至3%，具体按当地规定执行。未缴纳或不足部分将影响过户申请的受理。_流动人口计划生育工作条例_第三十条指出，对于流入人口，应当提交有效的《流动人口计划生育证明》才能办理房产登记相关手续。