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继承房产卖房要交税吗

吴亮律师2025-07-15余姚刑事律师

您好,具体情况详细说一下。

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继承房产卖房需要交税。主要涉及以下税种:

- 个人所得税:若继承房产后满五年且是继承人家庭唯一住房,出售时免征个人所得税。否则,需按房屋出售总价减去房屋原值及相关合理费用后的余额,乘以20%缴纳,也可能按房屋总价的1%缴纳,具体依当地规定执行。
- 增值税:如果继承的房屋购买满两年再出售,免征增值税。未满两年出售的话,需按照5%的征收率全额缴纳增值税。
- 契税:由买方缴纳。若购房者是首套房,房屋面积90平米及以下按1%缴纳,90平米以上按1.5%缴纳;若是二套房,90平米及以下按1%,90平米以上按2%缴纳;三套及以上统一按3%缴纳。
- 印花税:买卖双方各按房屋产权转移书据所载金额的万分之五缴纳。

具体税费标准可能因地区政策差异而有所不同,建议在办理房产交易前,详细咨询当地税务部门。
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要的

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