借名买房后房产被出卖怎么办

法律分析：
（1）当借名买房协议有效，而出名人擅自卖房时，这属于违约行为。实际购房人可按照协议追究出名人的违约责任，并要求其赔偿相应损失。
（2）若第三人满足善意取得条件，包括不知情、支付合理对价且完成产权登记，那么第三人会取得房屋所有权。此时实际购房人无法追回房屋，只能向出名人主张赔偿，赔偿内容涵盖购房款以及增值损失等。
（3）若第三人并非善意取得，实际购房人能够通过诉讼来主张房屋买卖合同无效，并要求返还房屋。不过在此过程中，实际购房人要收集好出资证明、借名协议等充分证据，以此证明借名买房的事实。

提醒：借名买房存在诸多风险，实际购房人应签订完善的借名协议并保留出资证据。若遇到房产被擅自出售情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若借名买房协议有效，出名人擅自卖房违约，实际购房人可按协议追究其违约责任，要求赔偿损失。

（二）若第三人符合善意取得条件取得房屋所有权，实际购房人无法追回房屋，可向出名人主张赔偿，赔偿包含购房款、增值损失等。

（三）若第三人非善意取得，实际购房人可诉讼主张房屋买卖合同无效并要求返还房屋，要收集出资证明、借名协议等证据证明借名买房事实。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.借名买房协议有效，出名人擅自卖房违约，实际购房人可按协议追究责任，要求赔偿损失。

2.第三人善意取得房屋（不知情、付合理对价、完成登记），实际购房人不能追回房屋，可向出名人索赔，含购房款、增值损失等。

3.第三人非善意取得，实际购房人可诉讼主张合同无效、返还房屋，要收集出资证明、借名协议等证据证明借名买房事实。
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结论：
借名买房后房产被出卖方处置，实际购房人可根据不同情况采取相应措施，若借名协议有效可追究出名人违约责任；第三人善意取得时可向出名人主张赔偿；第三人非善意取得时可诉讼主张合同无效并要求返还房屋。
法律解析：
在借名买房的情形中，若借名买房协议具备法律效力，出名人未经实际购房人同意擅自卖房，这一行为违反了协议约定，实际购房人可依据协议追究其违约责任并要求赔偿损失。若第三人符合善意取得条件，已取得房屋所有权，实际购房人无法追回房屋，但可向出名人主张包含购房款、增值损失等在内的赔偿。若第三人不构成善意取得，实际购房人能通过诉讼主张房屋买卖合同无效，进而要求返还房屋。不过，实际购房人需要收集出资证明、借名协议等充分证据来证明借名买房事实。若你在借名买房过程中遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。
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借名买房后房产被出卖方处置，实际购房人可按不同情形采取措施。
1.若借名买房协议有效，出名人擅自卖房属违约，实际购房人可依据协议追究其违约责任，要求赔偿损失。
2.当第三人符合善意取得条件，即不知情、支付合理对价且完成产权登记，第三人取得房屋所有权，实际购房人无法追回房屋，可向出名人主张赔偿，涵盖购房款、增值损失等。
3.若第三人非善意取得，实际购房人可诉讼主张房屋买卖合同无效并要求返还房屋。在此过程中，实际购房人要收集出资证明、借名协议等充分证据，以证明借名买房事实。

建议实际购房人在借名买房前签订完善协议，留存出资证据，遇到问题及时咨询律师，依法维护自身权益。