交房多久不收房算违约行为

（一）签订购房合同后，应仔细查看合同中关于收房时间的约定，严格按照约定时间收房，避免违约。
（二）若合同未约定收房时间，收到开发商交房通知后，在规定的合理收房期限内安排好时间收房。
（三）收房时要认真检查房屋状况，若发现主体结构质量不合格等重大质量问题或未达合同交付条件，可拒绝收房并要求开发商整改。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.合同明确收房时间的，超过时间不收房算违约。开发商正常交房，购房者无正当理由拒收，要担逾期责任，如承担物业费。

2.合同未约定收房时间的，按开发商交房通知里的合理期限收房，无正当理由逾期不收房构成违约。

3.若房屋有主体结构质量问题或未达交付条件，购房者拒收不算违约，可要求开发商整改到达标。
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结论：
购房合同约定收房时间，超期无正当理由不收房算违约；未约定收房时间，在开发商通知规定期限内无正当理由不收房也违约，但房屋有重大质量问题或未达交付条件时拒绝收房不违约。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。购房合同明确约定收房时间，购房者超过该时间无正当理由不收房，违反了合同约定，需承担逾期收房违约责任，如物业费等。若合同未约定收房时间，开发商交房通知中的合理收房期限对购房者有约束力，无正当理由不在此期限内收房同样构成违约。然而，若房屋存在主体结构质量不合格等重大问题，或未达到合同约定交付条件，购房者拒绝收房是在维护自身合法权益，不构成违约，还有权要求开发商整改。在购房过程中，若遇到收房相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.购房者是否违约需根据合同约定和房屋实际情况判断。若购房合同明确约定收房时间，购房者无正当理由逾期不收房算违约，要承担逾期收房责任，如物业费等。
2.若合同未约定收房时间，开发商交房通知会明确合理收房期限，购房者无正当理由不在规定期限内收房也构成违约。
3.若房屋存在主体结构质量不合格等重大质量问题，或未达到合同约定交付条件，购房者拒绝收房不构成违约，可要求开发商整改至符合交付标准。

建议购房者仔细阅读购房合同，了解收房时间等相关约定。收房时认真检查房屋质量，若发现问题及时与开发商沟通解决。开发商应确保房屋达到交付标准并按时交房，履行好通知义务。
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法律分析：
（1）购房合同明确约定收房时间时，购房者超过该时间且无正当理由不收房，属于违约行为，需承担逾期收房责任，如物业费等。
（2）合同未约定收房时间，开发商交房通知会给出合理收房期限，购房者在规定期限内无正当理由不收房同样构成违约。
（3）若房屋有主体结构质量不合格等重大质量问题，或未达合同约定交付条件，购房者拒绝收房不算违约，还可要求开发商整改到交付标准。

提醒：购房者收房时应仔细检查房屋状况，遇到质量问题要及时主张权利。若对是否构成违约有疑问，建议咨询进一步分析。